房贷是有两种还款方式，等额本息是比较多人办理的还款方式。那么，等额本息是利滚利吗?等额本息是固定利率还是浮动利率?一起来了解下吧。

不是。等额本息还款方式主要的特点是每个月的还款金额都是一样的，等额本息是把贷款的本金和利息相加，然后平均分配到每个月的还款额度当中，不过其贷款本金每个月都会逐渐递增，而贷款利息则是逐月递减，等额本息的计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

如果用户签订贷款合同时，约定的是固定利率，那么等额本息还款的贷款就是固定利率。而贷款合同约定的是浮动利率，则等额本息还款的贷款就是浮动利率。等额本息是一种还款方式，这种还款方式并不会影响贷款利率，影响贷款利率的是合同约定内容。

普通的贷款一般都是固定利率，而用户申请房贷，房贷利率为 LPR+基点形成的浮动利率，这时候等额本息还款，房贷就是浮动利率。

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