很多人手上都会有一套正在月供的房子，但是如果急需用钱就想用这套去申请抵押贷款，只是不知道可不可以。那么，月供的房子可以抵押贷款吗?贷款的房子可以更名吗?一起来了解下吧。

月供的房子可以抵押贷款吗?

通常情况下，月供的房子是可以用于申请贷款的。月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且这种房产必须是现房。而且并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，用于贷款的房子必须要是现房并且具有较大的市场空间，而且房子的房龄需要在二十年以内。

贷款的房子可以更名吗?

贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

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